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包河巨无霸地块规划曝光老城区新添3282

来源: 2018年09月18日

包河“巨无霸”地块规划曝光 老城区新添3282套房

原创资讯近日,包河某地王盘规划正式出炉,预计将为区域新添3282套房。据悉,该项目由于体量较大

包河巨无霸地块规划曝光老城区新添3282

,并且周边竞品较少,后期竞争压力不大,该项目或将进行长期销售。

包河“巨无霸”地块规划曝光

区域新添3282套房

2016年12月29日,北京金隅以单价1976.28万元/亩,总价45亿元竞得包河区S1606号地块,楼面价11857.65元/平米,溢价率295.26%。据悉,该成交打破了之前信达36.41亿总价地王记录,成为新一任包河区总价地王。

从拿地至今,该地王盘仅隔半年多时间,规划就已出炉。

包河某地王盘平面图

从规划信息看:

总建筑面积:502752.64㎡

住宅建筑面积:363061.98㎡

建筑密度:20%

容积率:2.5

绿化率:40%

总户数:3282户

可容纳总人数:10502人

机动停车位:3776个

非机动停车位:5942个

据规划显示,该项目总规划43栋住宅楼,由18栋洋房和15栋高层组成。此外,按照地块出让要求,该项目将配建一所18班幼儿园,竣工验收合格后,无偿移交包河区政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金90元/平米。

包河某地王盘鸟瞰图

从该盘体量来看,将为包河片区新添3282套房。由于项目体量较大,并且周边竞品较少,后期市场竞争压力不大,项目可以进行长期销售。

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