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合肥三季度房企拿地频繁9月单月出让三千多

来源: 2019年03月13日

合肥三季度房企拿地频繁 9月单月出让三千多亩

核心提示:目前,合肥土地价格处于探底的位置,拿地成本低让各大房企纷纷出手拿地,据了解,合肥三季度土地成交量达到高峰,仅九月份就出让了3264.74亩。

来自合肥市土地市场的权威数据显示,今年上半年,合肥市区(不含四县和巢湖市)成交36宗地块共2799.9亩,成交单价为230万元/亩,成交总金额64.4亿元。 2010年,合肥土地价格达到峰值,为430万每亩

合肥三季度房企拿地频繁9月单月出让三千多

。今年上半年的价格几乎是前年的一半。

于是,开发商自然看到,土地价格仅与2008年相当,而当年的合肥楼市均价不过三四千元,如今已有六千元。重现的利润空间让各大开发商纷纷开始在三季度拿地,仅合肥9月单月就共有3264.74亩土地成交,让合肥收获土地出让 金111.37亿元。

与合肥类似,全国土地市场都在三季度出现回暖的迹象,多家机构都预测年底在开工面积上会有所增长,这意味着明年上半年,包括合肥在内的全国楼市都会出现入市量的增加,在销量稳定的情况下,预计库存会有更大压力。

点评:在之前,房价上涨速度快,开发商给出的解释是“面粉决定面包的价格”,认为是地价高的原因。 现如今,地价下降,开发商不能以此为借口涨房价,未来房价将逐渐走向平稳发展。

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