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多盘平推合肥金三楼市黯淡新房备案下跌库存

来源: 2018年09月29日

多盘平推合肥金三楼市黯淡 新房备案下跌库存回升

原创资讯 “金三”已过半,从近两周的合肥楼市表现来看,并没有展现出楼市销售旺季的特点,场面总体稍显沉寂。不仅推盘节奏缓慢,且动静都不大。昔日盛大的开盘抢房景象难寻,不少热盘也选择了“默默”平推。

从本站之前的统计来看,“金三”首周,合肥市仅3家楼盘开盘,其中市区2家,县域1家。从去化结果来看,均未卖完。不仅如此,市区某纯新盘甚至创造了首开仅去化“两成”的尴尬成绩。

而上周,根据不完全统计,合肥市开盘数量更是稀少,仅有滨湖区1家楼盘加推了之前惜售的房源,公开摇号开盘的楼盘数量为零。难道各大楼盘目前真的是没有加推计划吗?

多盘“低调”平推 “售罄”结果难寻去化节奏放缓

今日,本站在走访市区部分楼盘时

多盘平推合肥金三楼市黯淡新房备案下跌库存

,发现情况并非如此。不少楼盘虽然没有公开发布信息,但其实已经加推新房源。例如,地处庐阳区四里河板块的某X大盘,上周末就“低调”推出了其21#楼洋房,均价2.3万/㎡到2.4万/㎡,共28套房源。

庐阳某盘售楼中心人气寥寥

据置业顾问介绍,目前该栋洋房经过去化之后,仅剩一两套房源在售,去化效果还算不错。尽管该盘是走高端路线,且价格并不便宜,但自首开以来似乎每次开盘成绩都还不错,在眼下楼市并不十分火热的情况下,该盘每天仍然能保持约20组左右的到访量,这在当前的楼市中算得上表现极好的了。

同样,在庐阳北的某H盘,置业顾问也告诉,上周项目加推了12#楼高层,共110套房源,均价在12800元/㎡,与之前的价格持平。不过,此次H盘并没有选择大张旗鼓,而是也选择了平推。为了能更好的促进去化,项目也在当天进行了简单的营销活动——“送绿植”,与刚刚过去的“植树节”相契合。

据置业顾问透露,目前新加推的房源无需任何额外费用,客户来了就能买,截至走访时,该栋高层房源已经去化近一半,也就是50套左右房源。

相比于之前开盘即磬的情况,当前,合肥各大楼盘的开盘去化速度明显放缓。不少楼盘之所以选择“低调”加开,无非是对自身的蓄客情况信心不足,担心开盘效果不理想。同样因此,就在前不久,区域另一大明星大盘也放下了 “高贵身段”,不仅推出5万元的折扣力度,还支持了公积金买房,这与去年该盘动不动“绑车位”“绑家装”等等疯狂举动形成鲜明反差。

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