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金九银十一二线城市量价齐升恐慌性购房再现

来源: 2019年03月13日

“金九银十”一二线城市量价齐升 恐慌性购房再现

核心提示:数据显示,9月上半月,北京商品住宅共实现成交5791套,日光盘”、“闪销盘”再现

金九银十一二线城市量价齐升恐慌性购房再现

,同时广州,上海等其他一线城市,购房需求也出现明显上涨,“金九银十”楼市旺季势头显现。

据中国之声《全国联播》报道,房地产市场传统销售旺季“金九银十”目前已过三分之一,在各地“地王效应”的催化下,一二线城市房地产市场呈现“量价齐升”。市场分析,继续看涨后期楼市是大城市购房者入市的主要原因。

进入9月以来,北京商品住宅成交量持续上涨,亚豪机构最新统计数据显示,9月上半月,北京商品住宅共实现成交5791套,成交面积64.58万平方米,相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。不少新入市商品房更是一天内成交数百套,“日光盘”,“闪销盘”再次成为不少楼盘促销的标语。位于大兴区亦庄附近的某楼盘销售者表示,目前这个项目开盘价已经逼近3万元。

销售者:首期开盘价格我们预计是会在27500左右,我们是不会一下子把价格提上来,但是长期的话,开放商拿地都涨,他肯定是会有影响的。

而在广州,上海等其他一线城市,最近一段时间出手购房的需求也出现明显上涨,不少购房者表示,对后期楼市价格看涨是他们选择出手的主要原因。

购房者:感觉现在不买后期就更买不到了,价格就是尽能力啊。

同时,一线城市周边地区价格房价也水涨船高。河北燕郊就借助“环首都经济圈”概念的影响,购房价格出现上涨。调查发现,这里的买房人八成都是在北京工作。购房者小朱看中的,是不限购,同时房价上涨空间较大:

购房者:因为市区房子太贵了,而且这也不远,他这基本上每月都会开一次盘,每次开盘可能就能涨个几百块钱。

北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍,最近主要城市的推盘规模都在增加,各大房企也准备在“金九银十”这个时间段积极跑量。加上购房者购房意愿强烈,市场成交量会再度攀升。

张大伟:本身金九银十就是一个购房欲望强烈的时期,尤其是现在从供应还是政策都处于空窗期,所有购房者也是害怕价格再涨。

点评:“金九银十”已过三分之一,楼市需求开始逐渐释放,由于市场供应仍然吃紧,调控政策没有加码的趋势,市场上恐慌性购房再现苗头,助推了“金九银十”楼市火热。

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